Planujecie niedługo kupić nieruchomość? Jakie kroki należy podjąć, aby odpowiednio zabezpieczyć swoje interesy?
Najczęściej w ogłoszeniach można przeczytać same superlatywy na temat konkretnej nieruchomości. Pamiętajcie jednak, aby wszystko dokładnie sprawdzić przed finalizacją transakcji. Trzeba zobaczyć, jak mieszkanie wygląda od środka. Warto sprawdzić czy wewnątrz nie ma wilgoci, zbyt dużych uszkodzeń itp. Należy upewnić się, kiedy były wykonywane ostatnie remonty instalacji wodno-kanalizacyjnej czy świetlnej – szczególnie, jeśli interesuje Was rynek wtórny. Poza tym dobrze jest dowiedzieć się czy w konkretnej okolicy jest spokój. Gdzie można uzyskać takie informacje? Na przykład od osób, które sprzedają w pobliskich sklepach. Warto także poznać najbliższych sąsiadów. Od nich także można zdobyć cenne informacje i dowiedzieć się czy w konkretnym bloku jest cisza i będzie można spokojnie odpocząć po pracy.
Jeśli interesuje Was rynek pierwotny, to trzeba dokładnie sprawdzić konkretnego dewelopera (jego poprzednie inwestycje, opinie na temat firmy w Internecie, ewentualne zadłużenia itp.).
Jeśli dojdziecie do porozumienia ze sprzedającym w aspekcie warunków finansowych, to i tak musicie zadbać jeszcze o kilka kwestii. Bardzo istotne jest to, aby sprawdzić stan Ksiąg Wieczystych. Przede wszystkim powinni interesować Was działy III i IV tego dokumentu. Zawierają one bowiem wpisy dotyczące ewentualnych obciążeń nieruchomości. Natomiast dział II KW opisuje temat własności oraz podstawę nabycia konkretnej nieruchomości. Warto również dowiedzieć się od przedstawiciela spółdzielni mieszkaniowej czy poprzedni właściciel uregulował wszystkie rachunki, aby rozpocząć nowy rozdział w swoim życiu z czystą kartą. Transakcja finalna powinna być przeprowadzona u Notariusza. Fachowiec będzie bowiem dbał o interesy obu stron, aby kupujący nabył odpowiadającą mu nieruchomość, a sprzedający otrzymał w konkretnym terminie pieniądze.
